老旧小区监控改造费用、方案相关问题答疑

近几年，全国各地都在施行平安社区创建行动，自2007年、2015年相继启动城中村、老旧院落改造以来，成都已累计完成城中村改造1451万平方米，老旧院落改造3452个、涉及居民33万余户。2020-2022年，成都计划改造老旧院落831个。老旧小区改造不仅包括小区视频监控系统作为小区安全防范的基础设施，也是此次改造的重点之一。下面就聊一下小区监控改造过程中大伙比较关心的一些问题。

• 小区监控改造是否可以用公共维修基金

小区监控系统维修改造一般由物业公司负责。但是很多老小区连基本的物业费都收不齐，更不要说收缴维修费用了，而社区本身也无力承担该项费用。则可由业主委员会召开全体业主大会并经业主不少于三分之二的业主通过后，使用公共维修基金进行维修。同时，可与街道办、社区进行沟通，是否可以获得老旧小区改造补贴。

• 老旧小区监控现状

1、 线路老化，部门监控画面丢失

2、 监控摄像头成像效果差，由于生产年代久远，当时技术原因像素过低。

3、 监控摄像头数量不足，无法整体覆盖重点区域。

4、 夜间成像极差，夜间无法提供有效的成像画面。

• 老旧小区监控改造方案

1、 小区监控系统线路改造

原视频监控线路因常年风吹雨淋，造成线路老化已无法使用。因此全部更换为成本较低且后期易维护的超五类网线或者光纤线。

2、 监控摄像头更换

小区原监控摄像头为模拟监控摄像头，由于年代久远，技术陈旧，像素差等原因已经被数字监控所替代。此次全部更换为高清红外监控摄像头。

3、 增加监控点位

针对小区原监控点位不足的问题，在相应区域增加监控点位，保证小区安防监控全覆盖。

4、 更改部分点位位置

综合考虑小区情况，将原监控系统点位不合理之处，重新调整监控摄像头位置。

5、 控制中心建设

控制中心建设于物管保安部，替换原模拟硬盘录像机，改为数字硬盘录像机。显示设备采用液晶显示器。较之前的监控画面更加清晰。

6、 监控录像存储

监控录像存储采用专用监控硬盘，保证小区所有监控录像存储时间不小于20天。

• 新数字视频监控系统亮点

1. 支持多种视频协议信号接入，整套系统的操作维护简洁易行，布线方便，使用更安心。

2. 网络视频全高清。支持1080P全高清图像实时接入，预览图像实时编码，图像更高清。

3. Smart 265技术。Smart 265高效编码技术基于H.265技术具备存储带宽再减半的成本优势。

4. 远程视频管理。系统功能强大，报警功能及时上传平台、客户端。

成都万全电子技术服务有限责任公司(简称：成都万全电子，成都万全安防)，成立于2007年9月，专注安防弱电系统方案设计、施工、维保一体化综合服务的高新技术企业。我们专注为用户提供全天候的智能安全防范服务。业务覆盖家庭、小区、写字楼、工厂、学校、医院、企事业单位等多个应用场景。工程咨询热线：13308234525。（以上文章来源于成都万全电子技术服务有限责任公司（www.xartphotos.com）, 专注远程高清视频监控系统工程安装服务商。转载请注明出处！）